結婚上車的困惑

investment tips 於 17/07/2019 發表 收藏文章
text by: 香港IPP資深經理 — Gordon Liu
要不是中學同學結婚,真的很難有機會一次過和那麼多中學同學碰面,對上一次見Wyman,他還在說剛認識了一個好女生,今次見面,已說要結婚了,卻在苦惱居所問題。
「人人都說買樓,難道人人都像Matthew哥說買就買,一筆過付首期。」Wyman說的是正在台上笑到面容僵直的新朗哥,正宗富二代。
「沒有先天優勢,也可以靠後天努力。」我想說的是,透過周詳的計劃,規律的儲蓄,很多年輕人都有能力儲到資本,達成理想。
不知 Wyman是否多喝了多兩杯,帶有怨氣地說:「一天做到晚,哪還有時間研究股票投資,我又不是做這行,有時間何不多去pitch客戶。」
其實很多人都像Wyman,平日忙著工作,很少為自己的財務花點功夫,你想想,你有多久沒處理過你的MPF戶口?一說到要資本投資,不是沒閒錢就說不懂財經,白白浪費了可用來累積資產的時間。
為了鼓勵Wyman,我說:「其實要成功上車,最重要的不是資本,是心態。從部份不靠父幹的年輕業主身上看到,他們從投入社會工作那刻起,便有定期儲蓄的習慣,將部份收入定期定額投入有回報的投資工具,而不是零回報的銀行戶口,這或許犧牲了彈性,未必可以即興旅行,但透過年月滾存起第一桶金,有了資本,就有投資、置業的籌碼。你現在開始儲蓄計劃,兩個人兩份收入,時間可省回一半啊。」
看著Wyman落入沉思的表情,我想他有在聽,我便續說:「其實透過香港股票市場的回報作置業資本並不理性,你想想,買家都待樓價調整時購入物業,這段時間或許就是經濟不樂觀之時,那股票市場又怎會不受影響呢?所以要確保資本不受影響,其實是做好分散風險,例如環球投資等。」
Wyman一邊聽一邊點頭,卻又突然充滿疑慮地問道:「我眼見很多朋友置業後,變得節衣縮衣,生活質素大受影響……」
Wyman說得沒錯,置業對很多人來說,可算是人生最大的投資,如果沒計清楚成本,便很有可能令生活壓力大大增加,所以我提醒Wyman:「那你想想,你和太太的收入,是否穩定,並會隨通漲增加?除了首期,你們還需要準備一筆錢來應付一些隱藏支出,例如按揭利息、物業稅、地租、差餉等……」
說著說著,新人和兄弟姊妹們來到祝酒,那我當然要好好祝賀他們一番,眼前的Wyman臉上重現歡容,或許是因為看見了方向,把酒杯中的百蘭地一飲而盡。
(轉載自Like Magazine)

香港IPP資深經理 — Gordon Liu

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